MERCI DE DIFFUSER
Cause départ professionnel à l'étranger vend ancienne école, maison et dépendance sur un terrain de 2640 m² clos et arborés situé au calme, dans un environnement privilégié sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure !!!
Nature, grands espaces et calme. Gros potentiel. Les terrains avoisinant ne sont pas constructibles et les premiers voisins habitent à plus de 250 mètres.
à 20 min de Saumur(49), 15 min de Loudun(86), 20 min de Chinon(37). A coté du golf de Roiffé, 3 min à pied d’un étang de pêche et parcours pédestre dans les bois. En voiture 5 min de Fontevraud l’Abbaye avec école, tous commerces et 5 min de Roiffé avec école, boulangerie, bar-tabac et superette
Prix : 150 000 euro
CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL :
fsm@numeo.frLa Maison comprend un étage et un sous-sol intégral :
Au rez de chaussée :
Entrée, salon, salle à manger, cuisine américaine meublée avec frigo américain, hotte sur 37.50 m²
1 wc, 1 salle d’eau avec lavabo et douche 3m²
A l’étage :
1 chambre 17 m² + armoire de rangement et penderie encastrées
1 chambre 17 m² avec 2 armoires encastrées, une salle de bain attenante avec baignoire 8 m²
Au sous-sol :
2 pièces aménageables en chambres de 13m² et 10.50 m²
Buanderie (machine à laver et sèche-linge), étagère de rangement.
Equipement divers :
Chauffage au bois avec insert et électrique à l’étage, fausse septique, adoucisseur d’eau, parabole et antenne râteau, équipement pour internet par système Wiimax (2Mo)
Double vitrage, y compris dans les pièces du sous-sol.
La dépendance comprend :
2 salles de classes carrelées de 145m² au total
1 grand préau 75m²
2 remises (ancien wc des écoliers) 28m²
Terrain :
Chenils idéal pour pension canine, 38 grilles galvanisées d’1.50m dont 4 portes et 5 grilles pleines
Piscine démontable 7m sur 3.5m
Arbre fruitiers, 2 abris de jardin, réserve d’eau de pluie grande contenance équipée d’une pompe avec sur-presseur alimentant en eau de pluie la partie chenil de la dépendance et un robinet coté terrain
Renseignements divers :
fsm@numeo.frTAXE foncière : 484 Euro
Diagnostic : CLASSE E, EMISSION B
La propriété était utilisée comme refuge et pension pour animaux (chiens et chats, avec association loi 1901), avec agrément de la DSV pour les installations existantes. Idéal pour personnes souhaitant se lancer dans une activité du même type ou pension canine. Toutes les installations liées au chenil restant en place, le lancement dans ce type d’activité peut être immédiat pour un acquéreur intéressé.
Mar 11 Sep 2012 - 1:26
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